スキー🏂中受終了

  ○中間テスト 科目別は、 英＞数＞理＞国＞社 総合順位は学校の東大合格者数の圏外 でした。 1学期末に引き続き2回連続の圏外です。 模試の方が定期テストよりも良好な傾向がハッキリしてきました。 ○冬期講習どうする？ 化学と数学を申し込みました。 英語は得意なので自学で大丈夫だろうというのと、数Ⅲも順調に鉄の復習テストなどの成績良好、物理は学校の成績を見る限り、化学よりも大丈夫かなと思ったので、穴埋め優先で化学と数学を受講しました。 年末年始のスキーの予約もいれました。

  総合　65オーバー 英語　65オーバー 数学　60未満 総合では前回より、大分上昇しました。 英語強者であることが、プライドになっているのかも知れません。 理科は概ね捨ててて、予習復習はあまりやっていない模様です。 高2で理科2科目を受講する必要はなかったのかも知れません。 とにかく、数Ⅲもあるので、超過密スケジュールです。 理科は高3の1年で完成する説に賭ける作戦なのでしょう。 数学や理科のバランスが気になりますが、もはや会話もないので、見守るのみです。 というか、そんな心配親がしなくても、鉄の先生たちが、アドバイスしているようなのは、鉄の家庭あて報告書を見ても伝わってきました。 この段階になると、 学習戦略のアドバイスは塾の仕事 ですね。

★the１００ 放射能汚染された地球のSF。バトルスターギャラクティカ並とはいいませんが、かなり面白い。 なぜ、これまで気づかなかったのか不思議。 ロングシリーズなのも好評の証拠か。 ★ビックバン・セオリー US風コメディ。かなり笑える。 ★スタートレックピカード　シーズン３ シーズン1や２より、面白さがアップしているような気がします。 ★アイデア・オブ・ユー　大人の愛が叶うまで 40歳の女性と、20代のアイドル男子との恋愛もの。 アンハサウェイなのでというのもありますが、奇跡のアラフィフという言葉も思い出しましたが、40歳だと当然に、まだまだ現役！若い若い！ というのが現代でしょう。

最近の戸建てにはアンテナがついてないそうなので、ネットTVの検討を進めます。 ネットの乗り換えも検討しましたが、そんなに好条件なものもみつからず、現契約の会社で引っ越し手続きするとどうなるのか見積もりしてみました。 ○ネットTVは割高 移転費用（以下全て税込み） ・ネット工事費11000円 ・ひかり電話工事費1100円 ・ネットTV工事費13530円 ・土休日工事割増費3300円 毎月の費用 ・ネット代5398円 ・光電話基本料金550円 ・ネットTV（地上波のみ）825円 ちなみに、地上波アンテナ工事費が6万円位なので、 ５年以上テレビみるのであれば、アンテナを設置してしまった方が安い 。 長年惰性でつけていた、ひかり 固定電話も不要 な気がしてきました。 ○設備業者が売主と提携 建売には、エアコンはもちろん、網戸やカーテンレールがついていないのが普通 だそうです。 特にエアコンがついてないと、死にそうで引っ越しできません。 室内機の配置は背の高い家具との位置関係も検討。 室外機のスペースも、隣地との関係でなかなか、悩むところです。豪快に隣地に熱風を浴びせるのも気が引けます。 道を歩くと結構見かけますが。 カーテンは私はあまり気になりません。 エアコンもカーテンレールも、売主業者と提携している設備業者 が、内覧（買主による完了検査的なもの）の時などに、売り込みにくるそうです。 一例の 見積もりを見ましたが、家電量販店と比べても、意外とそんなに割高ではありません でした。 自分でやると、引き渡し日以降の工事ですが、 提携業者であれば、引き渡し日までに設置工事をやってくれる そうですので、提携業者に頼んでしまった方がいい気がしてきました。 そもそも、本体物件をまだ買ってませんが｡｡｡

 ネットニュースで「神サイト」と報道されていた 「不動産情報ライブラリ」のサイト を使って、建売物件の土地仕入れ価格を割り出しました。 「地図から探したい方へ」をクリックして、地図を拡大して、「価格情報」を全選択決定して、情報を見たい最寄り駅の青四角印をクリックします。 その駅周辺における、不動産取引の価格情報一覧表が出てきます。 取引価格などでソートをかけ、㎡単価や駅徒歩分数や面積や接道間口状況などの情報をみると 目星をつけている物件の「土地仕入れ価格」が、例えば、1000万円と判明 しました。 BtoBの建売建築価格が1500万円として、その他経費粗利を1500万円とすると、総計4000万円ぐらいで売っても、そこそこ利益が出そうな気がしますが、スーモの売り出し価格は、なんと、6500万円で、 建築費以外の経費粗利が4000万円 という印象です。 どえらく、割高な印象。利率も上昇傾向なので、売り出し価格では売れないでしょう。 こういう情報が見えてしまうと、 2千万円位の値下げ交渉 がやりたくなってきますが、さてどうなるでしょうか？

★★★★★オスマン帝国　皇帝たちの夜明け シリーズ1は、オスマン帝国のコンスタンティノープル攻略戦。 歴史家のコメントが入るスタイルが、うまくいっている作品です。 征服モノ見ると仕事のやる気が出てきます。 シリーズ2はかの有名なドラキュラ伯爵のモデルとなった人物との闘い 歴史の勉強になります。 歴史も勉強したいハリウッド系映画好きなら、かなり、おススメです。 ★★★★★ラストキングダム アングロサクソンとバイキングの戦い。 イギリスに興味がわいてきます。 多シリーズ化されているモノは面白い法則が当てはまっています。 ★★★★フォール 手に汗握りまくりです。足の裏も汗出てきます。 人生は短いので目的が大切というテーマ。 ★★★キングダムⅡ 期待通り。 ★★地球が静止する日 リアリティ感やワクワク感がイマイチ。 あと、パラパラ見ていた正直不動産を一気見しました。 現実には、自分が得意な物件ばかりを担当したりするのが難しいので、正直であろうが、的確なアドバイスをするのは困難という印象。 様々な物件に精通する時間がないので、内見に連れて行くのが精いっぱいというところでしょう。