ゴミがあふれる物件と隣地境界争い物件【不動産】

引き続き、いくつか物件を見学してみました。疲れてきました。1ヶ月以内に決めてしまいたいです。

（本日２位）ゴミがあふれる物件

▲地区内のゴミ出しマナーと、通勤通学路にもゴミがチラホラしているのが気になります。特に隣が...

○駅近！通勤通学至便！

○周辺道路は割と整っていて、車の出し入れはやり易い方。

○予算丁度ぐらい

（本日１位）隣地境界物件

▲隣との隣地境界争いが心配されます。

▲要リフォーム

○駅近！通勤通学至便！

○周辺道路は割と整っているが、車の出し入れはかなり難。

▲予算より高め物件

（本日３位）隣とケンカ？物件

▲道路が貧弱でたどりつくのと脱出に一苦労。で行くのをやめた。

▲道路に集積所のゴミが散乱

・徒歩多めだが、通勤通学時間距離は短い

・予算丁度ぐらい

▲前所有者は隣の人とケンカしてたみたい

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来年の東大合格者数を、直近の東大実戦模試受験者数から推計。聖光vs灘･筑駒、栄光vs浅野や日比谷vs翠嵐で逆転が起きるかが注目される【本推計手法では 35% の確率で ±10人以上の誤差アリ】 1位開成 2位筑駒89.0人 3位聖光88.7人 4位灘84.9人 5位...(続き→) 〇模試受験者数の増減 1年前の冬の東大実戦模試との比較で20人以上受験者数が増えているのは、開成、聖光、県立横浜翠嵐、県立浦和、豊島岡女子。特に、豊島岡は30人以上増えています。 10人以上東大模試の受験者が減っているのは、西大和、渋幕、桜蔭、海城。特に海城は20人以上減っています。〇合格者数を推定各学校が発表する合格者数を、模試受験者数で割り算すれば、合格率を近似できます。すなわち、「合格率」＝「模試を受けた学年の東大 2023合格数」÷「駿台東大実戦の 2022冬模試受験者数」そして、各学校の生徒の質は去年と同じと仮定すると、去年の「合格率」を直近の東大模試受験者数に乗ずれば、予想合格者数が算出できます。「 2024予想合格数」＝「 2023冬模試の受験者数」×「合格率」つまり、どれだけ東大受験者数が増えたかにより、東大合格者数が決まるという仮定を置いています。【来年の東大2024合格者数ランキング予想】（注1）同様の考え方で 2021年度データにより検証したところ、 35%のケースで±10人以上の誤差が生じました。（つまり上表の「2024 予想合格数」についても同様の誤差が生じる蓋然性が高い）（注2）駿台東大実戦は入試本番のわずか3か月前の11月に貴重な丸2日つぶれるので、この模試を受けた人は9割方実際に東大を受験。しかし、合格率が約2割以下の学校では模試受験後に、諦めて、他の国立大を受験している人の割合が高いのではないかと思います。なお、東大の実質倍率は約3倍。（注3） 2022冬模試受験者数65人以上の学校を入力。〇中学入試への影響そして、来年度（つまり2025以降）の中学入試への影響を考察します。 1月校には、大した変動要因はないでしょう。 2月1日校では、いつものメンバーがトップ9にランクインする試算です。麻布、駒東は合格率のブレが大きく上表の試算値よりも下がる可能性あ...

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